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Achilles Balsini — Território & construção
Revisão: 27/10/2026
https://achillesbalsini.com.br/custos-e-referencias/

Escolha o produto conforme a pergunta. Um indicador agregado, uma composição de serviço e a especificação de um insumo têm funções diferentes.

Se a pergunta é…: Como a série de custos variou?
Procure…: Resultados e metodologia da pesquisa no IBGE.
Registre também…: Período, recorte geográfico, unidade e base da comparação.

Se a pergunta é…: Como uma referência de serviço está composta?
Procure…: Relatório analítico e caderno técnico correspondente, na documentação da CAIXA.
Registre também…: Código, descrição, unidade e critérios da composição.

Se a pergunta é…: Qual material ou recurso o código descreve?
Procure…: Ficha de especificação técnica do insumo.
Registre também…: Características que precisam coincidir com o item comparado.

1. Antes de comparar arquivos
Confira se ambos correspondem ao mesmo mês e abrangência. No catálogo da CAIXA, atenção à separação entre relatórios históricos e a organização a partir de 2025.

2. Antes de multiplicar um valor por uma área
Identifique o que está incluído e quais quantidades e condições ainda dependem do projeto. Guarde a referência como referência, sem apresentá-la como preço fechado de construção.



Fontes:
Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil — https://www.ibge.gov.br/estatisticas/economicas/precos-e-custos/9270-sistema-nacional-de-pesquisa-de-custos-e-indices-da-construcao-civil.html
SINAPI — referências e documentação técnica — https://www.caixa.gov.br/poder-publico/modernizacao-gestao/sinapi/Paginas/default.aspx
Downloads CAIXA — documentação e relatórios SINAPI — https://www.caixa.gov.br/site/Paginas/downloads.aspx

Anotações de leitura:
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